Teollinen rakentaminen
Kymppirakenne toteuttaa teknisten tilojen, muuntamoiden, varastojen sekä tuotanto- ja logistiikkaympäristöjen rakennus- ja muutostöitä. Suunnittelemme vaiheistuksen yhdessä tilaajan kanssa, jotta turvallisuus, talotekniikan yhteensovitus ja toiminnan jatkuvuus pysyvät hallinnassa.
Teollisen rakentamisen referensseihin kuuluvat Prisma Kangasalan MFC-keräilykeskuksen laajennus, Borealis M-153 -muuntamorakennus Porvoossa ja Alikeravantie 77:n varastorakennus Keravalla.
Teollinen rakentaminen Uudellamaalla ja Pirkanmaalla
Teollista rakentamista valmistavalle teollisuudelle, logistiikalle ja teknologiasektorille
Valmistava teollisuus
Tuotanto- ja prosessiympäristöissä toteutus perustuu tilaajan määrittelemiin käyttö-, hygienia-, turvallisuus- ja taloteknisiin vaatimuksiin. Tarvittavat pätevyydet, suojaustasot ja käyttörajoitukset varmistetaan hankekohtaisesti ennen työn aloittamista. Työvaiheiden järjestys sovitetaan tuotannon aikatauluun ja materiaalivirtoihin.
Logistiikka- ja varastointi
Logistiikkakeskusten, varastojen ja lajittelukeskusten rakentamisessa tilaratkaisut sovitetaan tavaravirtoihin ja kiinteistön käyttöön. Tilojen korkeus, lastausalueet ja lattioiden kuormitusvaatimukset huomioidaan hankkeen suunnitelmissa. Työmaan aikataulu ja kulkureitit yhteensovitetaan tilaajan kuljetusten ja toimitusten kanssa.
Tekniset tilat ja sähköverkko
Sähkömuuntamot ja muut tekniset tilat. Sähkö-, jäähdytys-, automaatio- ja turvallisuusjärjestelmien rajapinnat yhteensovitetaan suunnittelijoiden, tilaajan ja erikoistoimittajien kanssa. Tarvittavat käyttökatkot ja työalueiden rajaukset suunnitellaan ennen toteutusta. Tarkastukset ja käyttöönottovaiheet sovitetaan tilaajan toimintaan ja kohteen teknisiin vaatimuksiin.
Toiminnan jatkuvuus, työturvallisuus ja teknisten järjestelmien yhteensovitus
Teollisissa hankkeissa korostuvat tuotannon ja logistiikan jatkuvuus, työturvallisuus sekä teknisten järjestelmien yhteensovitus. Työvaiheet ja mahdolliset käyttökatkot suunnitellaan yhdessä tilaajan kanssa ennen toteutusta.
Toimiva toteutus alkaa rakennuksen käyttötarkoituksen, teknisten lähtötietojen ja työmaan rajojen läpikäynnistä. Tuotanto-, varasto- ja muuntamotiloissa rakentamisen aikataulu on sovitettava myös kiinteistön käyttäjien, kuljetusten ja erikoistoimittajien tarpeisiin. Selkeä vastuunjako auttaa tunnistamaan riippuvuudet ennen työvaiheen käynnistämistä.
Teollisen uudisrakennuksen, laajennuksen tai muutostyön valmistelussa tarkastelemme suunnittelutilannetta, hankintoja, kulkureittejä ja luovutuksen vaatimuksia yhtenä kokonaisuutena. Uudellamaalla ja Pirkanmaalla toteutettavan hankkeen laajuus, urakkamuoto ja tarvittavat turvallisuusjärjestelyt määritellään kohdekohtaisesti. Keskustellaan hankkeesi lähtötiedoista ja siitä, miten rakentaminen voidaan sovittaa kiinteistön toimintaan.
Tuotantotilat ja prosessilaitokset
Logistiikka- ja varastotilat
Sähkömuuntamot ja tekniset rakennukset
Toiminnan jatkuvuus rakentamisen aikana
Työturvallisuus ja viranomaisvaatimukset
Tyypilliset teolliset hankkeet
Toteutamme tuotanto-, varasto-, logistiikka- ja teknisten tilojen uudis-, laajennus- ja muutostöitä. Hankkeen laajuus, toteutusmuoto, käyttökatkot ja työmaalogistiikka määritellään aina tilaajan prosessin ja lähtötietojen perusteella. Suunnittelun lähtötiedot ja eri toteuttajien vastuut käydään läpi ennen työvaiheiden käynnistämistä.
Tuotantotilat
Tuotantoympäristöissä työ sovitetaan tilan käyttötarkoitukseen, teknisiin järjestelmiin ja tilaajan turvallisuusohjeisiin. Rakentaminen käytössä olevan toiminnan rinnalla edellyttää tarkkaa vaiheistusta, suojauksia, kulkureittejä ja ennakkoon sovittuja käyttökatkoja. Työvaiheet sovitetaan tuotannon aikatauluihin. Työalueiden rajaukset sovitaan yhdessä.
Logistiikkakeskukset
Jakelu- ja varastoterminaalit, MFC-keräilykeskukset sekä erikoisvarastot toteutetaan kohteen logistiikan, kuormituksen ja teknisten vaatimusten perusteella. Lastausalueet ja sisäiset kulkureitit sovitetaan tavaravirtoihin. Automaation asennukset ja käyttöönotto huomioidaan rakentamisen vaiheistuksessa. Toimitukset sovitetaan työmaan aikatauluun.
Varastot ja lajittelutilat
Korkeavarastojen, automatisoitujen varastojen ja lajittelukeskusten lattiat, nosturirakenteet ja ovikorkeudet suunnitellaan asiakkaan logistiikkaprosessin mukaan. Kuormitukset, hyllyjärjestelmät ja tavaravirrat käydään läpi tilaajan ja suunnittelijoiden kanssa. Asennusten järjestys ja kulkureitit huomioidaan jo työmaan suunnittelussa.
Sähkömuuntamot ja tekniset tilat
Sähkömuuntamot ja muut tekniset tilat toteutetaan osana laajempaa hankekokonaisuutta. Sähkö-, jäähdytys-, automaatio- ja turvallisuusjärjestelmien rajapinnat yhteensovitetaan suunnittelijoiden ja tilaajan kanssa. Läpiviennit, laitteiden tilavaraukset ja huoltoreitit tarkistetaan suunnitelmista. Käyttöönoton työvaiheet ja vastuut sovitaan ennen toteutusta.
Prosessilaitokset
Erikoistuotannon tiloissa rakentamisen lähtökohtana ovat tuotantoprosessin vaatimukset. Puhtautta, paineistusta tai räjähdysvaaran hallintaa koskevat vaatimukset on selvitettävä tilaajan ja suunnittelijoiden kanssa ennen toteutuksesta sopimista. Hankkeen soveltuvuus, tarvittava erityisosaaminen ja vastuunjako arvioidaan kohdekohtaisesti.
Korjaushankkeet ja modernisoinnit
Olemassa olevien teollisuuskiinteistöjen perusparannukset ja käyttötarkoitusmuutokset vaiheistetaan tilaajan toiminnan mukaan. Rakenteiden kunto ja talotekniikan lähtötiedot selvitetään ennen toteutusta. Purkutyöt, suojaukset ja käyttökatkot suunnitellaan niin, että häiriöt pysyvät sovituissa rajoissa. Muutosten vaikutukset käsitellään yhdessä tilaajan kanssa.
Tekniikkalaajennukset
Sähkönjakelun, jäähdytyksen ja IV-järjestelmien laajennukset sovitetaan olemassa olevaan infrastruktuuriin. Tuotannon edellyttämät käyttökatkot ja työvaiheet suunnitellaan hankekohtaisesti tilaajan kanssa. Uusien ja vanhojen järjestelmien liitynnät tarkistetaan suunnittelussa. Koestukset ja luovutustiedot valmistellaan käyttöönottovaihetta varten.
Vaativat erikoiskohteet
Räätälöidyissä teollisuushankkeissa tekninen suunnittelu ja toteutus sovitetaan tilaajan prosessiin. Kohteen poikkeavat kuormitukset, materiaalit ja turvallisuusvaatimukset selvitetään ennen työn aloittamista. Suunnittelijoiden ja erikoistoimittajien tehtävät yhteensovitetaan, ja valitut ratkaisut dokumentoidaan toteutusta ja ylläpitoa varten.
Näin teollinen hanke etenee Kymppirakenteella
Teollinen hanke etenee viidessä vaiheessa: hankesuunnittelu yhdessä tuotannon kanssa, suunnittelun ohjaus, tuotantovalmistelu, rakentaminen tuotannon rinnalla ja hallittu luovutus. Kriittinen aikataulu sovitetaan tuotantosuunnitelmaan, käyttökatkot sovitaan ennakkoon ja tekniset rajapinnat varmistetaan ennen toteutusta.
Kymppirakenne toteuttaa tuotanto-, varasto-, logistiikka- ja teknisten tilojen uudis-, laajennus- ja muutostöitä. Tilaaja saa yhden kokonaisuuden hallintaan keskittyvän kumppanin, joka huolehtii turvallisesta vaiheistuksesta, työmaalogistiikasta, talotekniikan yhteensovituksesta ja toiminnan jatkuvuuden huomioimisesta.
Tavoitteet ja lähtötiedot
Käymme läpi tuotantosuunnitelman, aikataulun ja tekniset rajapinnat. Tilaajan kanssa sovitaan turvallisuusjärjestelyt, työalueet ja käyttökatkot.
Suunnittelun yhteensovitus
Hankinnat ja toimittajat
Kilpailutamme aliurakat ja erikoistoimittajat. Pitkät toimitusajat ja erikoismateriaalit huomioidaan ajoissa. Toimitukset ja asennukset sovitetaan työmaan aikatauluun.
Tuotanto ja työturvallisuus
Ohjaamme työtä viikkoaikataululla. Turvallisuus, melu- ja pölyhallinta sekä laadunvarmistus etenevät rinnakkain. Työalueet tarkistetaan työn edetessä.
Käyttöönotto ja takuuaika
Projektinjohtomalli — kun teknisen toteutuksen tarkkuus ja aikataulu ratkaisevat
Läpinäkyvä kustannusohjaus
Tilaaja saa päivittyvän tilannekuvan kustannuksista, teknisistä ratkaisuista ja päätöksistä. Lähtötietojen tarkentuessa vaikutukset käsitellään yhdessä ennen toteutusta. Hankintojen ja lisätöiden kustannukset eritellään päätöksenteon tueksi. Sovitut muutokset kirjataan budjetin seurantaa varten.
Hallittu muutosten käsittely
Teollisuushankkeissa tekniset vaatimukset voivat tarkentua työn edetessä. Lisä- ja muutostöiden sisältö, hinta ja aikatauluvaikutukset käsitellään tilaajan kanssa ennen toteutusta. Päätökset ja hyväksytyt suunnitelmat dokumentoidaan. Näin työmaan osapuolilla on yhteinen tieto sovituista ratkaisuista.
Selkeä tilannekuva hankkeesta
Tilaajalle kootaan tilannekuva työn etenemisestä, teknisistä ratkaisuista ja sovituista aikatauluista. Suunnittelun, hankintojen ja työmaan koordinointi on teollisuushankkeessa tärkeää. Tulevat työvaiheet, päätökset ja käyttökatkot käydään läpi yhdessä. Dokumentointi tukee seurantaa ja käyttöönoton valmistelua.
Riskien ennakointi työmaalla
Teknisiä ja tuotantoprosessiin liittyviä riskejä arvioidaan yhdessä tilaajan kanssa. Kun rakennetaan käynnissä olevan tuotannon rinnalla, työvaiheet, suojaukset, kulkureitit ja mahdolliset käyttökatkot suunnitellaan etukäteen. Sovitut järjestelyt ja vastuut auttavat yhteensovittamaan työmaan ja tuotannon arjen.
Miksi valita Kymppirakenne teollisiin hankkeisiin?
Kymppirakenne toimii pääurakoitsijana teknisissä, tuotanto-, varasto- ja logistiikkaympäristöissä. Hankkeissa korostuvat turvallinen vaiheistus, talotekniikan yhteensovitus, työmaalogistiikka ja toiminnan jatkuvuuden huomioiminen.
50 vuotta jatkuvuutta
Omat toimintamallit
Vahva oma henkilöstö
Julkiset ja vaativat hankkeet
Teollisen rakentamisen referenssejä — tuotantotiloja, logistiikkakeskuksia ja teknisiä kohteita
Alikeravantie 77 – Varastorakennus
Borealis muuntamo M-153
Yli 50 vuotta vaativaa uudis-, korjaus- ja julkista rakentamista Suomessa
Kymppirakenne on vakavarainen, perheomisteinen rakennusliike ja taloudellisesti vakaa pääurakoitsija. Yhtiön kasvu ja kehitys ovat olleet vahvoja viime vuosina — yhdistämme moderniin toimintatapaan vuosikymmenten kokemuksen rakennusalalta.
