Pohjolankatu 44, Helsinki – laaja peruskorjaus

Kymppirakenne toteuttaa Helsingin Käpylässä Pohjolankatu 44:n laajan peruskorjauksen. Senioriasumista palveleva kiinteistö uudistetaan kokonaisuutena vastaamaan nykyisiä toiminnallisia ja teknisiä vaatimuksia.

Kaikki asuinhuoneet uusitaan ja pohjaratkaisuja selkeytetään. Tilamuutoksilla parannetaan rakennuksen käytettävyyttä sekä asukkaiden ja henkilökunnan arkea tukevia toimintoja.

Rakennuksen talotekniikka uudistetaan laajasti. Asuinhuoneiden, yhteisten tilojen ja teknisten järjestelmien töiden yhteensovittaminen edellyttää hallittua työvaiheistusta ja tarkkaa laadunvarmistusta.

Hankkeen projektitietoihin kirjattu toteutusaika on marraskuusta 2025 elokuuhun 2026, yhteensä kymmenen kuukautta. Kohde täydentää Kymppirakenteen vaativien asuin- ja hoivakiinteistöjen peruskorjausreferenssejä Helsingissä.

Hemgårdenin asumista tukeva rakennusympäristö

Pohjolankatu 44 liittyy Hemgårdenin seniori- ja tuetun asumisen ympäristöön. Helsingin rakennusvalvonnan vuoden 2018 asiakirja dokumentoi kohteeseen liittyneitä julkisivu-, ikkuna- ja parvekeratkaisuja. Nykyisessä hankkeessa työn kokonaisuus perustuu Kymppirakenteen projektitietoihin ja kattaa asuinhuoneiden, pohjaratkaisujen sekä talotekniikan laajan uudistamisen.

Käytössä olevan kiinteistön korjaaminen vaatii vaiheistusta

Seniori- ja hoiva-asumisen kohteissa kulkureitit, työmaa-alueet, tiedonkulku ja turvallisuus on suunniteltava tavallista tarkemmin. Asuinhuoneiden, yhteisten tilojen ja teknisten järjestelmien töiden on edettävä oikeassa järjestyksessä, jotta rakennuksen arki pysyy mahdollisimman hallittuna myös peruskorjauksen aikana.

Kestävä lopputulos syntyy käyttäjät huomioiden

Peruskorjauksen tavoitteena on parantaa rakennuksen toimivuutta ja pidentää sen käyttöikää ilman, että asukkaiden tai henkilökunnan turvallisuus ja arjen sujuvuus vaarantuvat. Huolellinen suunnittelu, selkeä työnjako ja dokumentoitu laadunvarmistus auttavat varmistamaan, että uudistetut tilat palvelevat käyttäjiään myös tulevina vuosina.

Tämä kohde on esimerkki käytössä olevan hoiva- ja asuinkiinteistön peruskorjauksesta Helsingissä. Kerro omasta korjausrakentamisen hankkeestasi.

Lähde: Helsingin rakennusvalvonnan päätösasiakirja vuodelta 2018. Asiakirja kuvaa aiempaa julkisivu-, ikkuna- ja parvekevaihetta; nykyisen hankkeen laajuus ja aikataulu perustuvat sivun projektitietoihin.