Päiväkoti Pikkusydän on Kymppirakenteen julkisen rakentamisen referenssi Nikkilässä, Sipoossa. Kymppirakenne Oy toimi Sipoon kunnan tilaaman uudisrakennushankkeen pääurakoitsijana.

Kaksikielinen päiväkoti Nikkilässä

Noin 1 879 brm²:n Päiväkoti Pikkusydän rakennettiin osaksi Nikkilän kulttuuri- ja sivistyskeskusta. Sipoon kunnan hanketietojen mukaan päiväkoti on kahdeksanryhmäinen ja palvelee suomen- ja ruotsinkielistä varhaiskasvatusta sekä avointa varhaiskasvatusta. Rakentaminen alkoi kesäkuussa 2018, ja tilat otettiin käyttöön syksyllä 2019.

Suunnittelussa huomioitiin lapsen mittakaava, muunneltavat tilat ja esteettömyys. Sipoon kunta nostaa esiin myös ergonomian, valaistuksen, akustiikan, sisäilman laadun ja turvallisen arjen. Ryhmäkohtaiset sisäänkäynnit yhdistyvät omiin piha-alueisiin, ja tilaratkaisuissa huomioitiin päiväkodin päivittäinen käyttö sekä siivottavuus.

Pääurakoitsijana kunnan rakennushankkeessa

Pikkusydän on esimerkki päiväkodin uudisrakentamisesta, jossa tilojen toimivuus, turvallisuus ja käyttäjien arki ovat keskeisiä tavoitteita. Kymppirakenne toteutti kohteen pääurakoitsijana osana Nikkilän julkista koulutus- ja varhaiskasvatusympäristöä. Referenssi täydentää Kymppirakenteen päiväkoti- ja julkisen rakentamisen kohteita Uudellamaalla.

Tutustu myös julkisen rakentamisen palveluihimme ja muihin referensseihin. Hankkeen taustatiedot: Sipoon kunnan hankesivu ja rakennusurakan hankintatiedot.

Kymppirakenne toteutti pääurakoitsijana As Oy Grand Horizonin laajan saneeraushankkeen Merikatu 5:ssä Helsingin Ullanlinnassa. Lähes satavuotias ja arkkitehtonisesti merkittävä asuinkerrostalo uudistettiin korkeatasoiseksi 25 läpitalon asunnon kokonaisuudeksi rakennuksen alkuperäistä ilmettä kunnioittaen.

Hankekokonaisuudessa asuntojen alkuperäiset pohjaratkaisut säilytettiin pääosin, mutta keittiöitä ja kylpyhuoneita laajennettiin vastaamaan nykyajan asumisen vaatimuksia. Ullakolle rakennettiin uusi asunto, sisäpihan puolelle toteutettiin 20 uutta parveketta ja kiinteistön yhteyteen oma pysäköintihalli.

Merikatu 5 sijaitsee aivan meren äärellä: rakennuksen ja pienvenesataman väliin jäävät Meripuisto sekä rantaa seuraava Merikatu. Poikkeuksellinen sijainti, historiallinen rakennus ja vaativa viimeistely edellyttivät saneeraukselta huolellista toteutuksen hallintaa ja alkuperäisen arkkitehtuurin yksityiskohtien ymmärtämistä.

Historiallisen asuinkiinteistön saneeraus Ullanlinnassa

Helsingin kaupunginmuseon mukaan Merikatu 5:n rakennus valmistui vuonna 1925 ja sen suunnittelijana toimi arkkitehti Ole Gripenberg. Historiallisessa kaupunkiympäristössä korjausrakentaminen ei ole vain pintojen tai teknisten järjestelmien uusimista. Jokainen ratkaisu liittyy rakennuksen alkuperäiseen luonteeseen, asumisen toimivuuteen ja pitkän elinkaaren tavoitteisiin.

Korjausrakentamista, jossa kokonaisuus ratkaisee

Historiallisen asuinkiinteistön saneeraus edellyttää suunnittelun, työmaan vaiheistuksen ja käyttäjien arjen yhteensovittamista. Kulkureitit, turvallisuus, kosteudenhallinta ja asumisviihtyvyys on huomioitava myös työn aikana. Samalla uuden on liityttävä vanhaan rakennukseen teknisesti oikein ja arkkitehtonisesti luontevasti.

Arvo syntyy ennakoinnista ja selkeästä toteutuksesta

Vaativassa saneeraushankkeessa pääurakoitsijan tehtävä on muodostaa eri työvaiheista yksi hallittu kokonaisuus. Aikataulut, hankinnat, työmaan logistiikka, laadunvarmistus ja viestintä vaikuttavat kaikki lopputulokseen. Kun päätökset tehdään ajoissa ja eri osapuolet työskentelevät saman suunnitelman mukaan, korjaustyö etenee ennakoitavammin.

Merikatu 5 on esimerkki Kymppirakenteen vaativasta korjausrakentamisesta Helsingissä. Kohteessa vanhan arvorakennuksen ominaispiirteet yhdistettiin uusiin asumisratkaisuihin, laadukkaisiin sisätiloihin ja pitkäaikaista käyttöä palvelevaan kokonaisuuteen.

Tämä kohde on esimerkki vaativasta korjausrakentamisesta ja toimitilasaneerauksen johtamisesta. Kerro omasta saneeraushankkeestasi.

Lähde: Helsingin kaupunginmuseo / Finna. Rakennuksen valmistumisvuosi ja suunnittelijatieto ovat ulkopuolisesta lähteestä; Kymppirakenteen toteutusrooli perustuu sivun projektitietoihin.

Kymppirakenne toteutti Kuusankoskella Tokmanni-myymälän yläpohjarakenteen ja vesikaton peruskorjauksen. Korjattavan kokonaisuuden laajuus oli noin 2 700 m².

Urakka sisälsi yläpohjan ja vesikaton peruskorjaukseen kuuluvat rakennustyöt. Laaja kattokorjaus edellytti sääsuojauksen, työvaiheiden ja materiaalitoimitusten tarkkaa suunnittelua.

Myymälätoiminta jatkui korjaustöiden aikana, mutta osa myyntitiloista oli poissa käytöstä. Työmaan turvallisuus, kulkureitit ja myymälätoiminnan häiriöttömyys huomioitiin toteutuksen kaikissa vaiheissa.

Kuuden kuukauden hanke toteutettiin kesäkuun ja joulukuun 2024 välisenä aikana. Kohde osoittaa Kymppirakenteen kykyä toteuttaa kaupallisen kiinteistön vaativa peruskorjaus toiminnan jatkuessa.

Tokmannin mukaan Kiltatie 10:n liikerakennuksen omistajan keväällä 2024 käynnistyneeseen peruskorjaukseen sisältyi kattoremontti. Tokmanni ilmoitti uudistetun myymälän avajaispäiväksi 28.11.2024. Lue Tokmannin uutinen.

Tutustu myös korjausrakentamisen palveluihin. Kerro omasta rakennushankkeestasi.

As Oy Viikin Aura 1 kuuluu Kymppirakenteen asuinrakentamisen referensseihin Helsingin Viikissä. Yhtiön referenssiluettelossa kohde on merkitty vuodelle 2002 ja Kymppirakenteen työksi on yksilöity puurakennetyöt. Referenssi kuvaa tätä toteutusosuutta, ei koko rakennuksen pääurakointia.

Puurakenteet osana asuinrakennusta

Puurakennetöissä rakentamisen laatu syntyy rakennusosien mittatarkkuudesta, liitosten huolellisesta toteutuksesta ja siitä, että työ sovitetaan yhteen muun rakennuksen kanssa. Asuinkohteessa yksittäinenkin rakenneratkaisu kuuluu laajempaan kokonaisuuteen: lopputuloksen on palveltava rakennuksen käyttöä ja kestettävä asumisen arkea.

Viikin Aura 1 osoittaa Kymppirakenteen kokemuksen ulottuvan pääurakoinnin lisäksi rajattuihin rakennusteknisiin toteutuksiin. Kohteen vahvistettu rooli on puurakennetyöt. Siksi referenssissä erotetaan yhtiön oma työosuus rakennuksen muista töistä ja säilytetään hankkeen alkuperäinen identiteetti.

Asuinkohde Helsingin Viikissä

Helsingin kaupungin päätösasiakirja tunnistaa Asunto Oy Viikin Aura 1:n Viikissä sijaitsevan kerrostalon omistajaksi. Tämä lähde täydentää kohteen tunnistamista; Kymppirakenteen työn sisältö ja referenssivuosi perustuvat yhtiön omaan referenssiluetteloon.

Kaupunkiympäristössä asuinrakentaminen edellyttää rakennuksen, tontin ja ympäröivän alueen huomioimista yhtenä kokonaisuutena. Puurakennetöiden osalta keskeistä on sovittujen suunnitelmien mukainen toteutus ja yhteistyö muiden rakentamisen osapuolten kanssa. Viikin referenssi on osa Kymppirakenteen pitkäaikaista rakennusteknistä kokemusta Helsingissä ja Uudellamaalla.

Rakennustekninen kokemus tukee uusia hankkeita

Kymppirakenteen referenssit kattavat erilaisia rakennustyyppejä ja toteutusrooleja. As Oy Viikin Aura 1 kertoo puurakennetöiden osaamisesta, kun taas muut kohteet esittelevät esimerkiksi uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen pääurakointia. Kunkin hankkeen yhteydessä kerromme sen oman roolin ja vahvistetut tiedot.

Tutustu muihin toteutettuihin kohteisiin ja uudisrakentamisen palveluihin tai kerro suunnitteilla olevasta rakennushankkeestasi. Keskustelemme kohteen tarpeista ja arvioimme, millainen toteutuskokonaisuus soveltuu sen lähtötilanteeseen.

Kymppirakenne toteuttaa Helsingin Käpylässä Pohjolankatu 44:n laajan peruskorjauksen. Senioriasumista palveleva kiinteistö uudistetaan kokonaisuutena vastaamaan nykyisiä toiminnallisia ja teknisiä vaatimuksia.

Kaikki asuinhuoneet uusitaan ja pohjaratkaisuja selkeytetään. Tilamuutoksilla parannetaan rakennuksen käytettävyyttä sekä asukkaiden ja henkilökunnan arkea tukevia toimintoja.

Rakennuksen talotekniikka uudistetaan laajasti. Asuinhuoneiden, yhteisten tilojen ja teknisten järjestelmien töiden yhteensovittaminen edellyttää hallittua työvaiheistusta ja tarkkaa laadunvarmistusta.

Hankkeen projektitietoihin kirjattu toteutusaika on marraskuusta 2025 elokuuhun 2026, yhteensä kymmenen kuukautta. Kohde täydentää Kymppirakenteen vaativien asuin- ja hoivakiinteistöjen peruskorjausreferenssejä Helsingissä.

Hemgårdenin asumista tukeva rakennusympäristö

Pohjolankatu 44 liittyy Hemgårdenin seniori- ja tuetun asumisen ympäristöön. Helsingin rakennusvalvonnan vuoden 2018 asiakirja dokumentoi kohteeseen liittyneitä julkisivu-, ikkuna- ja parvekeratkaisuja. Nykyisessä hankkeessa työn kokonaisuus perustuu Kymppirakenteen projektitietoihin ja kattaa asuinhuoneiden, pohjaratkaisujen sekä talotekniikan laajan uudistamisen.

Käytössä olevan kiinteistön korjaaminen vaatii vaiheistusta

Seniori- ja hoiva-asumisen kohteissa kulkureitit, työmaa-alueet, tiedonkulku ja turvallisuus on suunniteltava tavallista tarkemmin. Asuinhuoneiden, yhteisten tilojen ja teknisten järjestelmien töiden on edettävä oikeassa järjestyksessä, jotta rakennuksen arki pysyy mahdollisimman hallittuna myös peruskorjauksen aikana.

Kestävä lopputulos syntyy käyttäjät huomioiden

Peruskorjauksen tavoitteena on parantaa rakennuksen toimivuutta ja pidentää sen käyttöikää ilman, että asukkaiden tai henkilökunnan turvallisuus ja arjen sujuvuus vaarantuvat. Huolellinen suunnittelu, selkeä työnjako ja dokumentoitu laadunvarmistus auttavat varmistamaan, että uudistetut tilat palvelevat käyttäjiään myös tulevina vuosina.

Tämä kohde on esimerkki käytössä olevan hoiva- ja asuinkiinteistön peruskorjauksesta Helsingissä. Kerro omasta korjausrakentamisen hankkeestasi.

Lähde: Helsingin rakennusvalvonnan päätösasiakirja vuodelta 2018. Asiakirja kuvaa aiempaa julkisivu-, ikkuna- ja parvekevaihetta; nykyisen hankkeen laajuus ja aikataulu perustuvat sivun projektitietoihin.