Merikatu 5 – saneeraushanke, Helsinki

Kymppirakenne toteutti pääurakoitsijana As Oy Grand Horizonin laajan saneeraushankkeen Merikatu 5:ssä Helsingin Ullanlinnassa. Lähes satavuotias ja arkkitehtonisesti merkittävä asuinkerrostalo uudistettiin korkeatasoiseksi 25 läpitalon asunnon kokonaisuudeksi rakennuksen alkuperäistä ilmettä kunnioittaen.

Hankekokonaisuudessa asuntojen alkuperäiset pohjaratkaisut säilytettiin pääosin, mutta keittiöitä ja kylpyhuoneita laajennettiin vastaamaan nykyajan asumisen vaatimuksia. Ullakolle rakennettiin uusi asunto, sisäpihan puolelle toteutettiin 20 uutta parveketta ja kiinteistön yhteyteen oma pysäköintihalli.

Merikatu 5 sijaitsee aivan meren äärellä: rakennuksen ja pienvenesataman väliin jäävät Meripuisto sekä rantaa seuraava Merikatu. Poikkeuksellinen sijainti, historiallinen rakennus ja vaativa viimeistely edellyttivät saneeraukselta huolellista toteutuksen hallintaa ja alkuperäisen arkkitehtuurin yksityiskohtien ymmärtämistä.

Historiallisen asuinkiinteistön saneeraus Ullanlinnassa

Helsingin kaupunginmuseon mukaan Merikatu 5:n rakennus valmistui vuonna 1925 ja sen suunnittelijana toimi arkkitehti Ole Gripenberg. Historiallisessa kaupunkiympäristössä korjausrakentaminen ei ole vain pintojen tai teknisten järjestelmien uusimista. Jokainen ratkaisu liittyy rakennuksen alkuperäiseen luonteeseen, asumisen toimivuuteen ja pitkän elinkaaren tavoitteisiin.

Korjausrakentamista, jossa kokonaisuus ratkaisee

Historiallisen asuinkiinteistön saneeraus edellyttää suunnittelun, työmaan vaiheistuksen ja käyttäjien arjen yhteensovittamista. Kulkureitit, turvallisuus, kosteudenhallinta ja asumisviihtyvyys on huomioitava myös työn aikana. Samalla uuden on liityttävä vanhaan rakennukseen teknisesti oikein ja arkkitehtonisesti luontevasti.

Arvo syntyy ennakoinnista ja selkeästä toteutuksesta

Vaativassa saneeraushankkeessa pääurakoitsijan tehtävä on muodostaa eri työvaiheista yksi hallittu kokonaisuus. Aikataulut, hankinnat, työmaan logistiikka, laadunvarmistus ja viestintä vaikuttavat kaikki lopputulokseen. Kun päätökset tehdään ajoissa ja eri osapuolet työskentelevät saman suunnitelman mukaan, korjaustyö etenee ennakoitavammin.

Merikatu 5 on esimerkki Kymppirakenteen vaativasta korjausrakentamisesta Helsingissä. Kohteessa vanhan arvorakennuksen ominaispiirteet yhdistettiin uusiin asumisratkaisuihin, laadukkaisiin sisätiloihin ja pitkäaikaista käyttöä palvelevaan kokonaisuuteen.

Tämä kohde on esimerkki vaativasta korjausrakentamisesta ja toimitilasaneerauksen johtamisesta. Kerro omasta saneeraushankkeestasi.

Lähde: Helsingin kaupunginmuseo / Finna. Rakennuksen valmistumisvuosi ja suunnittelijatieto ovat ulkopuolisesta lähteestä; Kymppirakenteen toteutusrooli perustuu sivun projektitietoihin.